Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerd 35

7943GN Meppel

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.221
+1,3%
[ € 255.394 – € 325.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.468[ € 271.195 – € 299.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.053[ € 280.144 – € 309.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerd 35 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.221 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.63112 maanden +1,3%
€ -7.47212 mnd vs. NL -2,6%
Westerd 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.221 voor Westerd 35 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerd 35 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.053. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.221.

Verwachte verkoopprijs Westerd 35
€ 295.053[ € 280.144 – € 309.632 ]
Verkoper houdt over€ 290.557−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.104+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerd 35 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Westerd 35
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 285.468[ € 271.195 – € 299.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 620.398[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerd 35 adviseren wij in een bod van € 295.053, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.468 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.221+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.053+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.806+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerd 35 zal in bij een vraagprijs van € 285.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerd 35 in Meppel bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 290.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerd 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.221
Verwachte verkoopprijs€ 295.053
Verwachte vraagprijs€ 285.468
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemaat 3, 7943GV Meppel
Weidemaat 3
1985 · 99 m²
€ 415.331
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.221 is Westerd 35 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Westerd 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerd 35 in Meppel.

Wat is Westerd 35 in Meppel waard?
Westerd 35 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.221 (bandbreedte € 255.394 – € 325.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerd 35 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Westerd 35 in Meppel is in oktober 2026 € 285.468 (bandbreedte € 271.195 – € 299.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerd 35 in Meppel?
Voor Westerd 35 adviseren wij een bod van € 295.053 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerd 35 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Westerd 35 in Meppel bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerd 35 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerd 35 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerd 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Westerd 35 ligt rond € 290.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerd 35?
Huishoudens in de buurt van Westerd 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.