Huiswaardemeter

Woningwaarde Veentien 22

7943GW Meppel

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.336
+1,3%
[ € 287.176 – € 365.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.932[ € 304.885 – € 336.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.831[ € 315.251 – € 348.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Veentien 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.336 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.08312 maanden +1,3%
€ -8.40112 mnd vs. NL -2,6%
Veentien 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.336 voor Veentien 22 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veentien 22 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.831. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.336.

Verwachte verkoopprijs Veentien 22
€ 331.831[ € 315.251 – € 348.436 ]
Verkoper houdt over€ 326.931−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.618+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veentien 22 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Veentien 22
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 320.932[ € 304.885 – € 336.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veentien 22 adviseren wij in een bod van € 331.831, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.932 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.336+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.831+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.423+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veentien 22 zal in bij een vraagprijs van € 320.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veentien 22 in Meppel bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 326.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veentien 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.336
Verwachte verkoopprijs€ 331.831
Verwachte vraagprijs€ 320.932
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemaat 3, 7943GV Meppel
Weidemaat 3
1985 · 99 m²
€ 415.331
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veentien 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Veentien 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veentien 22 in Meppel.

Wat is Veentien 22 in Meppel waard?
Veentien 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.336 (bandbreedte € 287.176 – € 365.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veentien 22 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Veentien 22 in Meppel is in oktober 2026 € 320.932 (bandbreedte € 304.885 – € 336.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Veentien 22 in Meppel?
Voor Veentien 22 adviseren wij een bod van € 331.831 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veentien 22 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Veentien 22 in Meppel bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veentien 22 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veentien 22 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veentien 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Veentien 22 ligt rond € 326.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veentien 22?
Huishoudens in de buurt van Veentien 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.