Huiswaardemeter

Woningwaarde Veentien 28

7943GW Meppel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.803
+1,3%
[ € 335.107 – € 426.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.168[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Veentien 28 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.803 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76512 maanden +1,3%
€ -9.80312 mnd vs. NL -2,6%
Veentien 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.803 voor Veentien 28 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veentien 28 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.168. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.803.

Verwachte verkoopprijs Veentien 28
€ 387.168[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 381.659−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.061+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veentien 28 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Veentien 28
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veentien 28 adviseren wij in een bod van € 387.168, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.803+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.168+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.526+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veentien 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veentien 28 in Meppel bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 380.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veentien 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.803
Verwachte verkoopprijs€ 387.168
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemaat 3, 7943GV Meppel
Weidemaat 3
1985 · 99 m²
€ 415.331
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.803 zit Veentien 28 in het middensegment van Verzetsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veentien 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veentien 28 in Meppel.

Wat is Veentien 28 in Meppel waard?
Veentien 28 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.803 (bandbreedte € 335.107 – € 426.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veentien 28 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Veentien 28 in Meppel is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Veentien 28 in Meppel?
Voor Veentien 28 adviseren wij een bod van € 387.168 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veentien 28 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Veentien 28 in Meppel bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veentien 28 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veentien 28 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veentien 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Veentien 28 ligt rond € 380.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veentien 28?
Huishoudens in de buurt van Veentien 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.