Huiswaardemeter

Woningwaarde Veentien 9

7943GX Meppel

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.945
+1,3%
[ € 274.512 – € 349.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.652[ € 291.319 – € 321.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.330[ € 301.515 – € 333.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Veentien 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.945 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.90312 maanden +1,3%
€ -8.03112 mnd vs. NL -2,6%
Veentien 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.945 voor Veentien 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veentien 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.330. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.945.

Verwachte verkoopprijs Veentien 9
€ 317.330[ € 301.515 – € 333.254 ]
Verkoper houdt over€ 312.589−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.827+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veentien 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Veentien 9
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 306.652[ € 291.319 – € 321.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veentien 9 adviseren wij in een bod van € 317.330, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.652 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.945+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.330+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.197+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veentien 9 zal in bij een vraagprijs van € 306.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veentien 9 in Meppel bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 311.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veentien 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.945
Verwachte verkoopprijs€ 317.330
Verwachte vraagprijs€ 306.652
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemaat 3, 7943GV Meppel
Weidemaat 3
1985 · 99 m²
€ 415.331
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veentien 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Veentien 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veentien 9 in Meppel.

Wat is Veentien 9 in Meppel waard?
Veentien 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.945 (bandbreedte € 274.512 – € 349.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veentien 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Veentien 9 in Meppel is in oktober 2026 € 306.652 (bandbreedte € 291.319 – € 321.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Veentien 9 in Meppel?
Voor Veentien 9 adviseren wij een bod van € 317.330 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veentien 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Veentien 9 in Meppel bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veentien 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veentien 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veentien 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Veentien 9 ligt rond € 311.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veentien 9?
Huishoudens in de buurt van Veentien 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.