Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterboerweg 76

7943KD Meppel

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.794
+1,3%
[ € 641.339 – € 816.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.694[ € 685.609 – € 757.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.964[ € 699.321 – € 772.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterboerweg 76 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.794 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,1%
+€ 9.11912 maanden +1,3%
€ -18.76212 mnd vs. NL -2,6%
Oosterboerweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.794 voor Oosterboerweg 76 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterboerweg 76 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.964. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.794.

Verwachte verkoopprijs Oosterboerweg 76
€ 735.964[ € 699.321 – € 772.935 ]
Verkoper houdt over€ 726.618−€ 9.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.833+€ 16.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterboerweg 76 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterboerweg 76
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 721.694[ € 685.609 – € 757.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterboerweg 76 adviseren wij in een bod van € 735.964, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.694 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.794+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.964+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.762+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterboerweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 721.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterboerweg 76 in Meppel bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 728.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterboerweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.794
Verwachte verkoopprijs€ 735.964
Verwachte vraagprijs€ 721.694
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 761.942
Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterboerweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.794 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterboerweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterboerweg 76 in Meppel.

Wat is Oosterboerweg 76 in Meppel waard?
Oosterboerweg 76 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.794 (bandbreedte € 641.339 – € 816.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 76 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 76 in Meppel is in oktober 2026 € 721.694 (bandbreedte € 685.609 – € 757.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterboerweg 76 in Meppel?
Voor Oosterboerweg 76 adviseren wij een bod van € 735.964 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterboerweg 76 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterboerweg 76 in Meppel bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterboerweg 76 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterboerweg 76 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterboerweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oosterboerweg 76 ligt rond € 728.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterboerweg 76?
Huishoudens in de buurt van Oosterboerweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.