Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterboerweg 23, 7943KE Meppel

Woningwaarde Oosterboerweg 23

7943KE Meppel

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.521
+0,6%
[ € 426.378 – € 542.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.825[ € 453.934 – € 501.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.310[ € 466.644 – € 515.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterboerweg 23 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.521 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds juli +0,1%
+€ 2.92712 maanden +0,6%
€ -14.08312 mnd vs. NL -2,9%
Oosterboerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.521 voor Oosterboerweg 23 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterboerweg 23 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.310. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.521.

Verwachte verkoopprijs Oosterboerweg 23
€ 491.310[ € 466.644 – € 515.764 ]
Verkoper houdt over€ 484.656−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.286+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterboerweg 23 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterboerweg 23
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 477.825[ € 453.934 – € 501.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 589.821[ € 365.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterboerweg 23 adviseren wij in een bod van € 491.310, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.825 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.521+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.310+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.876+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterboerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 477.825 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterboerweg 23 in Meppel bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 484.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterboerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.521
Verwachte verkoopprijs€ 491.310
Verwachte vraagprijs€ 477.825
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van Woltingepad 33, 7943EC Meppel
Woltingepad 33
1980 · 174 m²
€ 490.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterboerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.521 duidelijk in het hogere segment van Verzetsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterboerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterboerweg 23 in Meppel.

Wat is Oosterboerweg 23 in Meppel waard?
Oosterboerweg 23 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.521 (bandbreedte € 426.378 – € 542.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 23 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 23 in Meppel is in augustus 2026 € 477.825 (bandbreedte € 453.934 – € 501.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterboerweg 23 in Meppel?
Voor Oosterboerweg 23 adviseren wij een bod van € 491.310 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterboerweg 23 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterboerweg 23 in Meppel bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterboerweg 23 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterboerweg 23 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterboerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Oosterboerweg 23 ligt rond € 484.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterboerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Oosterboerweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.