Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterboerweg 42

7943KG Meppel

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.579
+0,6%
[ € 864.670 – € 1.100.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.826[ € 939.218 – € 1.038.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterboerweg 42 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 982.579 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds juli +0,1%
+€ 5.93412 maanden +0,6%
€ -28.56212 mnd vs. NL -2,9%
Oosterboerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.579 voor Oosterboerweg 42 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterboerweg 42 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.826. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 982.579.

Verwachte verkoopprijs Oosterboerweg 42
€ 991.826[ € 939.218 – € 1.038.083 ]
Verkoper houdt over€ 979.666−€ 12.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.813+€ 21.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.666

Wat is de vraagprijs?

Oosterboerweg 42 in Meppel staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Oosterboerweg 42
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 589.821[ € 365.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterboerweg 42 adviseren wij in een bod van € 991.826, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.579+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.826+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.417+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterboerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterboerweg 42 in Meppel bedragen € 4.982 per maand bij een woningwaarde van € 982.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.805
OZB€ 84
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterboerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.579
Verwachte verkoopprijs€ 991.826
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 747.196
Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.897
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterboerweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.579 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterboerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterboerweg 42 in Meppel.

Wat is Oosterboerweg 42 in Meppel waard?
Oosterboerweg 42 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.579 (bandbreedte € 864.670 – € 1.100.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterboerweg 42 in Meppel?
Oosterboerweg 42 in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterboerweg 42 in Meppel?
Voor Oosterboerweg 42 adviseren wij een bod van € 991.826 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterboerweg 42 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterboerweg 42 in Meppel bedragen € 4.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.805 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterboerweg 42 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterboerweg 42 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 5.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterboerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oosterboerweg 42 ligt rond € 982.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterboerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Oosterboerweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.