Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 14

7943SC Meppel

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.168
+1,3%
[ € 475.348 – € 604.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.863[ € 506.220 – € 559.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.888[ € 520.900 – € 575.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 14 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.168 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%
+€ 6.75912 maanden +1,3%
€ -13.90612 mnd vs. NL -2,6%
Torenvalk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.168 voor Torenvalk 14 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 14 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.888. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.168.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 14
€ 547.888[ € 520.900 – € 575.732 ]
Verkoper houdt over€ 540.611−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.996+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 14 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 14
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 532.863[ € 506.220 – € 559.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 14 adviseren wij in een bod van € 547.888, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.863 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.168+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.888+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.282+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 14 zal in bij een vraagprijs van € 532.863 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 14 in Meppel bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 540.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.168
Verwachte verkoopprijs€ 547.888
Verwachte vraagprijs€ 532.863
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 761.942
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.168 zit Torenvalk 14 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 14 in Meppel.

Wat is Torenvalk 14 in Meppel waard?
Torenvalk 14 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.168 (bandbreedte € 475.348 – € 604.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 14 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 14 in Meppel is in oktober 2026 € 532.863 (bandbreedte € 506.220 – € 559.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 14 in Meppel?
Voor Torenvalk 14 adviseren wij een bod van € 547.888 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 14 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 14 in Meppel bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 14 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 14 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 14 ligt rond € 540.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 14?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.