Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 22

7943SC Meppel

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.605
+1,3%
[ € 408.852 – € 520.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.745[ € 434.858 – € 480.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.568[ € 447.904 – € 495.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.605 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,1%
+€ 5.81412 maanden +1,3%
€ -11.96012 mnd vs. NL -2,6%
Torenvalk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.605 voor Torenvalk 22 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 22 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.568. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.605.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 22
€ 471.568[ € 447.904 – € 495.051 ]
Verkoper houdt over€ 465.131−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.149+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 22 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 22
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 457.745[ € 434.858 – € 480.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 22 adviseren wij in een bod van € 471.568, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.745 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.605+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.568+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.146+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 22 zal in bij een vraagprijs van € 457.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 22 in Meppel bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.605
Verwachte verkoopprijs€ 471.568
Verwachte vraagprijs€ 457.745
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 761.942
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 22 in Meppel.

Wat is Torenvalk 22 in Meppel waard?
Torenvalk 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.605 (bandbreedte € 408.852 – € 520.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 22 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 22 in Meppel is in oktober 2026 € 457.745 (bandbreedte € 434.858 – € 480.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 22 in Meppel?
Voor Torenvalk 22 adviseren wij een bod van € 471.568 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 22 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 22 in Meppel bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 22 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 22 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 22 ligt rond € 464.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 22?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.