Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 38

7943SE Meppel

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.124
+1,3%
[ € 324.829 – € 413.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.186[ € 345.027 – € 381.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.159[ € 356.413 – € 393.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 38 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.124 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,1%
+€ 4.61912 maanden +1,3%
€ -9.50212 mnd vs. NL -2,6%
Patrijs 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.124 voor Patrijs 38 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 38 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.159. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.124.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 38
€ 375.159[ € 356.413 – € 393.929 ]
Verkoper houdt over€ 369.782−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.812+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 38 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 38
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 363.186[ € 345.027 – € 381.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 38 adviseren wij in een bod van € 375.159, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.186 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.124+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.159+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.917+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 38 zal in bij een vraagprijs van € 363.186 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 38 in Meppel bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 369.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.124
Verwachte verkoopprijs€ 375.159
Verwachte vraagprijs€ 363.186
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 761.942
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.124 is Patrijs 38 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Patrijs 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 38 in Meppel.

Wat is Patrijs 38 in Meppel waard?
Patrijs 38 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.124 (bandbreedte € 324.829 – € 413.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 38 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 38 in Meppel is in oktober 2026 € 363.186 (bandbreedte € 345.027 – € 381.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 38 in Meppel?
Voor Patrijs 38 adviseren wij een bod van € 375.159 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 38 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 38 in Meppel bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 38 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 38 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 38 ligt rond € 369.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 38?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.