Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 9

7943SG Meppel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.477
+1,3%
[ € 299.620 – € 381.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.839[ € 318.097 – € 351.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.210[ € 328.912 – € 363.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.477 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.26012 maanden +1,3%
€ -8.76512 mnd vs. NL -2,6%
Patrijs 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.477 voor Patrijs 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.210. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.477.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 9
€ 346.210[ € 328.912 – € 363.535 ]
Verkoper houdt over€ 341.152−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.284+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 9
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 334.839[ € 318.097 – € 351.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 9 adviseren wij in een bod van € 346.210, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.839 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.477+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.210+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.521+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.839 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 9 in Meppel bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.477
Verwachte verkoopprijs€ 346.210
Verwachte vraagprijs€ 334.839
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.477 is Patrijs 9 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Patrijs 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 9 in Meppel.

Wat is Patrijs 9 in Meppel waard?
Patrijs 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.477 (bandbreedte € 299.620 – € 381.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 9 in Meppel is in oktober 2026 € 334.839 (bandbreedte € 318.097 – € 351.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 9 in Meppel?
Voor Patrijs 9 adviseren wij een bod van € 346.210 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 9 in Meppel bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 9 ligt rond € 340.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 9?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.