Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 9

7943SL Meppel

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.489
+1,3%
[ € 392.030 – € 498.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.035[ € 417.083 – € 460.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.038[ € 429.178 – € 474.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.489 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,1%
+€ 5.57412 maanden +1,3%
€ -11.46912 mnd vs. NL -2,6%
Meerkoet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.489 voor Meerkoet 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.038. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.489.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 9
€ 452.038[ € 429.178 – € 474.356 ]
Verkoper houdt over€ 445.816−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.229+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 9
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 439.035[ € 417.083 – € 460.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 620.398[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 9 adviseren wij in een bod van € 452.038, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.035 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.489+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.038+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.640+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 9 zal in bij een vraagprijs van € 439.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 9 in Meppel bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.489
Verwachte verkoopprijs€ 452.038
Verwachte vraagprijs€ 439.035
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 761.942
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 707.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 9 in Meppel.

Wat is Meerkoet 9 in Meppel waard?
Meerkoet 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.489 (bandbreedte € 392.030 – € 498.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 9 in Meppel is in oktober 2026 € 439.035 (bandbreedte € 417.083 – € 460.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 9 in Meppel?
Voor Meerkoet 9 adviseren wij een bod van € 452.038 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 9 in Meppel bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 9 ligt rond € 445.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 9?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.