Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 17

7943SN Meppel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.503
+1,3%
[ € 352.443 – € 448.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.832[ € 375.090 – € 414.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.255[ € 385.968 – € 426.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 17 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.503 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.01112 maanden +1,3%
€ -10.31112 mnd vs. NL -2,6%
Roerdomp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.503 voor Roerdomp 17 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 17 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.255. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.503.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 17
€ 406.255[ € 385.968 – € 426.597 ]
Verkoper houdt over€ 400.536−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.530+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 17 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 17
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 394.832[ € 375.090 – € 414.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 620.398[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 17 adviseren wij in een bod van € 406.255, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.832 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.503+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.255+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.568+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 17 zal in bij een vraagprijs van € 394.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 17 in Meppel bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.503
Verwachte verkoopprijs€ 406.255
Verwachte vraagprijs€ 394.832
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 761.942
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.503 is Roerdomp 17 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 17 in Meppel.

Wat is Roerdomp 17 in Meppel waard?
Roerdomp 17 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.503 (bandbreedte € 352.443 – € 448.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 17 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 17 in Meppel is in oktober 2026 € 394.832 (bandbreedte € 375.090 – € 414.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 17 in Meppel?
Voor Roerdomp 17 adviseren wij een bod van € 406.255 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 17 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 17 in Meppel bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 17 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 17 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 17 ligt rond € 400.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 17?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.