Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 51

7943SN Meppel

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.265
+1,3%
[ € 322.313 – € 410.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.014[ € 342.013 – € 378.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.624[ € 353.983 – € 391.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 51 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.265 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58312 maanden +1,3%
€ -9.42912 mnd vs. NL -2,6%
Roerdomp 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.265 voor Roerdomp 51 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 51 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.624. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.265.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 51
€ 372.624[ € 353.983 – € 391.246 ]
Verkoper houdt over€ 367.275−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.226+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 51 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 51
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 360.014[ € 342.013 – € 378.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 620.398[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 51 adviseren wij in een bod van € 372.624, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.014 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.265+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.624+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.255+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 51 zal in bij een vraagprijs van € 360.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 51 in Meppel bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 366.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.265
Verwachte verkoopprijs€ 372.624
Verwachte vraagprijs€ 360.014
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 761.942
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.265 is Roerdomp 51 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 51 in Meppel.

Wat is Roerdomp 51 in Meppel waard?
Roerdomp 51 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.265 (bandbreedte € 322.313 – € 410.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 51 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 51 in Meppel is in oktober 2026 € 360.014 (bandbreedte € 342.013 – € 378.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 51 in Meppel?
Voor Roerdomp 51 adviseren wij een bod van € 372.624 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 51 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 51 in Meppel bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 51 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 51 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 51 ligt rond € 366.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 51?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.