Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 75

7943SN Meppel

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.812
+0,4%
[ € 439.835 – € 559.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.956[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 75 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.812 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds mei +0,1%
+€ 1.88112 maanden +0,4%
€ -19.23412 mnd vs. NL -3,9%
Roerdomp 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.812 voor Roerdomp 75 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 75 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.956. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.812.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 75
€ 506.956[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 500.129−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.245+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.129

Wat is de vraagprijs?

Roerdomp 75 in Meppel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Vraagprijs Roerdomp 75
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 511.708[ € 345.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 75 adviseren wij in een bod van € 506.956, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.812+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.956+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.304+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 75 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 75 in Meppel bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 499.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 75

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.812
Verwachte verkoopprijs€ 506.956
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (6%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 548.975
Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 380.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.812 zit Roerdomp 75 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 75 in Meppel.

Wat is Roerdomp 75 in Meppel waard?
Roerdomp 75 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.812 (bandbreedte € 439.835 – € 559.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roerdomp 75 in Meppel?
Roerdomp 75 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 75 in Meppel?
Voor Roerdomp 75 adviseren wij een bod van € 506.956 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 75 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 75 in Meppel bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 75 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 75 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 75 ligt rond € 499.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 75?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.