Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 97

7943SR Meppel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.619
+1,3%
[ € 311.185 – € 396.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.836[ € 330.444 – € 365.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.498[ € 341.349 – € 377.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 97 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.619 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.42512 maanden +1,3%
€ -9.10312 mnd vs. NL -2,6%
Lepelaar 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.619 voor Lepelaar 97 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 97 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.498. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.619.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 97
€ 359.498[ € 341.349 – € 377.281 ]
Verkoper houdt over€ 354.294−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.838+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 97 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 97
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 347.836[ € 330.444 – € 365.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 97 adviseren wij in een bod van € 359.498, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.836 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.498+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.473+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 97 zal in bij een vraagprijs van € 347.836 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 97 in Meppel bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 353.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 97

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.619
Verwachte verkoopprijs€ 359.498
Verwachte vraagprijs€ 347.836
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.619 is Lepelaar 97 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 97 in Meppel.

Wat is Lepelaar 97 in Meppel waard?
Lepelaar 97 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.619 (bandbreedte € 311.185 – € 396.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 97 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 97 in Meppel is in oktober 2026 € 347.836 (bandbreedte € 330.444 – € 365.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 97 in Meppel?
Voor Lepelaar 97 adviseren wij een bod van € 359.498 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 97 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 97 in Meppel bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 97 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 97 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 97 ligt rond € 353.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 97?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.