Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 53

7944AH Meppel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.345
+1,3%
[ € 292.464 – € 372.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.966[ € 310.618 – € 343.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.812[ € 320.868 – € 354.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 53 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.345 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.15912 maanden +1,3%
€ -8.55512 mnd vs. NL -2,6%
Merelstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.345 voor Merelstraat 53 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 53 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.812. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.345.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 53
€ 337.812[ € 320.868 – € 354.643 ]
Verkoper houdt over€ 332.846−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.718+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 53 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 53
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 326.966[ € 310.618 – € 343.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 403.800[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 53 adviseren wij in een bod van € 337.812, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.966 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.345+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.812+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.703+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 326.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 53 in Meppel bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 332.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.345
Verwachte verkoopprijs€ 337.812
Verwachte vraagprijs€ 326.966
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 146, 7944BP Meppel
Randweg 146
1975 · 125 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Jan Steenstraat 130, 7944TP Meppel
Jan Steenstraat 130
1974 · 128 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Jan van Scorelstraat 3, 7944CZ Meppel
Jan van Scorelstraat 3
1977 · 134 m²
€ 328.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.345 is Merelstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 53 in Meppel.

Wat is Merelstraat 53 in Meppel waard?
Merelstraat 53 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.345 (bandbreedte € 292.464 – € 372.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 53 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 53 in Meppel is in oktober 2026 € 326.966 (bandbreedte € 310.618 – € 343.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 53 in Meppel?
Voor Merelstraat 53 adviseren wij een bod van € 337.812 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 53 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 53 in Meppel bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 53 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 53 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 53 ligt rond € 332.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.