Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel

Woningwaarde Frans Halsstraat 47

7944BH Meppel

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.999
+0,6%
[ € 271.039 – € 344.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.011[ € 287.860 – € 318.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.069[ € 297.359 – € 328.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 47 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.999 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds juli +0,1%
+€ 1.86012 maanden +0,6%
€ -8.95312 mnd vs. NL -2,9%
Frans Halsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.999 voor Frans Halsstraat 47 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 47 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.069. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.999.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 47
€ 313.069[ € 297.359 – € 328.661 ]
Verkoper houdt over€ 308.375−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.480+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 47 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 47
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 303.011[ € 287.860 – € 318.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 629.600[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 313.069, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.011 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.999+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.069+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.722+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 303.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 47 in Meppel bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 307.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.999
Verwachte verkoopprijs€ 313.069
Verwachte vraagprijs€ 303.011
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 130, 7944TP Meppel
Jan Steenstraat 130
1974 · 128 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Jan van Scorelstraat 3, 7944CZ Meppel
Jan van Scorelstraat 3
1977 · 134 m²
€ 328.346
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7944AK Meppel
Merelstraat 52
1974 · 149 m²
€ 455.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.999 is Frans Halsstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 47 in Meppel.

Wat is Frans Halsstraat 47 in Meppel waard?
Frans Halsstraat 47 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.999 (bandbreedte € 271.039 – € 344.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 47 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 47 in Meppel is in augustus 2026 € 303.011 (bandbreedte € 287.860 – € 318.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 47 in Meppel?
Voor Frans Halsstraat 47 adviseren wij een bod van € 313.069 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 47 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 47 in Meppel bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 47 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 47 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 47 ligt rond € 307.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.