Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leydenstraat 8

7944GZ Meppel

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.243
+1,3%
[ € 274.774 – € 349.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.205[ € 291.845 – € 322.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.364[ € 301.476 – € 333.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.243 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.90712 maanden +1,3%
€ -8.03812 mnd vs. NL -2,6%
Lucas van Leydenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.243 voor Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.364. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.243.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leydenstraat 8
€ 317.364[ € 301.476 – € 333.210 ]
Verkoper houdt over€ 312.623−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.861+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas van Leydenstraat 8
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 307.205[ € 291.845 – € 322.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 403.800[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leydenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 317.364, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.205 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.243+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.364+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.232+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leydenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leydenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.243
Verwachte verkoopprijs€ 317.364
Verwachte vraagprijs€ 307.205
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 146, 7944BP Meppel
Randweg 146
1975 · 125 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Straatbeeld van Jan Steenstraat 130, 7944TP Meppel
Jan Steenstraat 130
1974 · 128 m²
€ 301.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.243 is Lucas van Leydenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leydenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel.

Wat is Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel waard?
Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.243 (bandbreedte € 274.774 – € 349.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel is in oktober 2026 € 307.205 (bandbreedte € 291.845 – € 322.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel?
Voor Lucas van Leydenstraat 8 adviseren wij een bod van € 317.364 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 8 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leydenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leydenstraat 8 ligt rond € 312.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leydenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leydenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.