Huiswaardemeter

Woningwaarde Giek 12

7944RB Meppel

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.293
+0,4%
[ € 400.658 – € 509.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.858[ € 426.415 – € 471.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.800[ € 438.781 – € 484.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Giek 12 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.293 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds mei +0,1%
+€ 1.71412 maanden +0,4%
€ -17.52112 mnd vs. NL -3,9%
Giek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.293 voor Giek 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giek 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.800. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.293.

Verwachte verkoopprijs Giek 12
€ 461.800[ € 438.781 – € 484.969 ]
Verkoper houdt over€ 455.470−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.186+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.470

Wat is de vraagprijs?

Giek 12 in Meppel staat in te koop voor € 448.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Giek 12
Onder gem. in BerggierslandenBoven gem.
€ 448.858[ € 426.415 – € 471.301 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Berggierslanden
€ 651.727[ € 448.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giek 12 adviseren wij in een bod van € 461.800, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 448.858 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.293+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.800+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.890+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giek 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.858 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giek 12 in Meppel bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 455.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.293
Verwachte verkoopprijs€ 461.800
Vraagprijs€ 448.858
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havixhorst 47, 7944RT Meppel
Havixhorst 47
2014 · 202 m²
€ 809.820
Straatbeeld van Zeil 2, 7944RE Meppel
Zeil 2
2015 · 201 m²
€ 800.637
Straatbeeld van Valeriaan 80, 7944NX Meppel
Valeriaan 80
2006 · 141 m²
€ 471.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.293 is Giek 12 een van de meer betaalbare woningen in Scheepsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Giek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giek 12 in Meppel.

Wat is Giek 12 in Meppel waard?
Giek 12 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.293 (bandbreedte € 400.658 – € 509.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Giek 12 in Meppel?
Giek 12 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 448.858. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Giek 12 in Meppel?
Voor Giek 12 adviseren wij een bod van € 461.800 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giek 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Giek 12 in Meppel bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giek 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giek 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Giek 12 ligt rond € 455.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giek 12?
Huishoudens in de buurt van Giek 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.