Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeil 4

7944RE Meppel

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.976
+1,3%
[ € 545.579 – € 694.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.256[ € 583.543 – € 644.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.750[ € 594.630 – € 657.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeil 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.976 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,1%
+€ 7.75812 maanden +1,3%
€ -15.96012 mnd vs. NL -2,6%
Zeil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.976 voor Zeil 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeil 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.750. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.976.

Verwachte verkoopprijs Zeil 4
€ 625.750[ € 594.630 – € 657.223 ]
Verkoper houdt over€ 617.617−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.415+€ 14.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeil 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Zeil 4
Onder gem. in buurt ScheepsbuurtBoven gem.
€ 614.256[ € 583.543 – € 644.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheepsbuurt
€ 592.000[ € 429.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeil 4 adviseren wij in een bod van € 625.750, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.256 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.976+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.750+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.038+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeil 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.256 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeil 4 in Meppel bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 619.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeil 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.976
Verwachte verkoopprijs€ 625.750
Verwachte vraagprijs€ 614.256
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 1, 7944RS Meppel
Schoener 1
2020 · 170 m²
€ 680.776
Straatbeeld van Tjalk 1, 7944RP Meppel
Tjalk 1
2013 · 174 m²
€ 756.421
Straatbeeld van Tjalk 11A, 7944RP Meppel
Tjalk 11A
2009 · 136 m²
€ 531.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.976 zit Zeil 4 in het middensegment van Scheepsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeil 4 in Meppel.

Wat is Zeil 4 in Meppel waard?
Zeil 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.976 (bandbreedte € 545.579 – € 694.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeil 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Zeil 4 in Meppel is in oktober 2026 € 614.256 (bandbreedte € 583.543 – € 644.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeil 4 in Meppel?
Voor Zeil 4 adviseren wij een bod van € 625.750 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeil 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Zeil 4 in Meppel bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeil 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeil 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Zeil 4 ligt rond € 619.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeil 4?
Huishoudens in de buurt van Zeil 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.