Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 4

7944RG Meppel

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.477
+0,6%
[ € 378.820 – € 482.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.392[ € 403.172 – € 445.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.630[ € 414.864 – € 458.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 4 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.477 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds juli +0,1%
+€ 2.60012 maanden +0,6%
€ -12.51312 mnd vs. NL -2,9%
Punter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.477 voor Punter 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.630. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.477.

Verwachte verkoopprijs Punter 4
€ 436.630[ € 414.864 – € 458.535 ]
Verkoper houdt over€ 430.577−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.513+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.577

Wat is de vraagprijs?

Punter 4 in Meppel staat in te koop voor € 424.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Vraagprijs Punter 4
Onder gem. in BerggierslandenBoven gem.
€ 424.392[ € 403.172 – € 445.612 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Berggierslanden
€ 610.300[ € 425.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 4 adviseren wij in een bod van € 436.630, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 424.392 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.477+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.630+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.462+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 4 in Meppel bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 430.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.477
Verwachte verkoopprijs€ 436.630
Vraagprijs€ 424.392
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havixhorst 47, 7944RT Meppel
Havixhorst 47
2014 · 202 m²
€ 816.513
Straatbeeld van Zeil 2, 7944RE Meppel
Zeil 2
2015 · 201 m²
€ 807.253
Straatbeeld van Valeriaan 80, 7944NX Meppel
Valeriaan 80
2006 · 141 m²
€ 475.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.477 is Punter 4 een van de meer betaalbare woningen in Scheepsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Punter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 4 in Meppel.

Wat is Punter 4 in Meppel waard?
Punter 4 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.477 (bandbreedte € 378.820 – € 482.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Punter 4 in Meppel?
Punter 4 in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 424.392. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 4 in Meppel?
Voor Punter 4 adviseren wij een bod van € 436.630 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 4 in Meppel bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Punter 4 ligt rond € 430.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 4?
Huishoudens in de buurt van Punter 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.