Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 39

7944RH Meppel

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.747
+1,3%
[ € 530.417 – € 675.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.934[ € 567.087 – € 626.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.616[ € 577.862 – € 638.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 39 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.747 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,1%
+€ 7.54212 maanden +1,3%
€ -15.51712 mnd vs. NL -2,6%
Kotter 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.747 voor Kotter 39 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 39 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.616. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.747.

Verwachte verkoopprijs Kotter 39
€ 608.616[ € 577.862 – € 638.690 ]
Verkoper houdt over€ 600.671−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.938+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 39 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 39
Onder gem. in buurt ScheepsbuurtBoven gem.
€ 596.934[ € 567.087 – € 626.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheepsbuurt
€ 592.000[ € 429.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 39 adviseren wij in een bod van € 608.616, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.934 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.747+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.616+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.047+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 39 zal in bij een vraagprijs van € 596.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 39 in Meppel bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 602.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.747
Verwachte verkoopprijs€ 608.616
Verwachte vraagprijs€ 596.934
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 1, 7944RP Meppel
Tjalk 1
2013 · 174 m²
€ 756.421
Straatbeeld van Schoener 1, 7944RS Meppel
Schoener 1
2020 · 170 m²
€ 680.776
Straatbeeld van Havixhorst 47, 7944RT Meppel
Havixhorst 47
2014 · 202 m²
€ 816.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.747 zit Kotter 39 in het middensegment van Scheepsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotter 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 39 in Meppel.

Wat is Kotter 39 in Meppel waard?
Kotter 39 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.747 (bandbreedte € 530.417 – € 675.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 39 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kotter 39 in Meppel is in oktober 2026 € 596.934 (bandbreedte € 567.087 – € 626.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 39 in Meppel?
Voor Kotter 39 adviseren wij een bod van € 608.616 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 39 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 39 in Meppel bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 39 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 39 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 39 ligt rond € 602.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 39?
Huishoudens in de buurt van Kotter 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.