Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havixhorst 47, 7944RT Meppel

Woningwaarde Havixhorst 47

7944RT Meppel

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.820
+0,4%
[ € 712.642 – € 906.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.740[ € 764.503 – € 844.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.932[ € 774.442 – € 855.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Havixhorst 47 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.820 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds mei +0,1%
+€ 3.04812 maanden +0,4%
€ -31.16412 mnd vs. NL -3,9%
Havixhorst 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.820 voor Havixhorst 47 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havixhorst 47 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.932. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 809.820.

Verwachte verkoopprijs Havixhorst 47
€ 814.932[ € 774.442 – € 855.962 ]
Verkoper houdt over€ 804.718−€ 10.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.381+€ 18.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havixhorst 47 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Havixhorst 47
Onder gem. in BerggierslandenBoven gem.
€ 804.740[ € 764.503 – € 844.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Berggierslanden
€ 654.400[ € 448.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havixhorst 47 adviseren wij in een bod van € 814.932, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 804.740 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.820+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.932+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.679+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havixhorst 47 zal in bij een vraagprijs van € 804.740 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havixhorst 47 in Meppel bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 809.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havixhorst 47

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.820
Verwachte verkoopprijs€ 814.932
Verwachte vraagprijs€ 804.740
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeil 2, 7944RE Meppel
Zeil 2
2015 · 201 m²
€ 800.637
Straatbeeld van Haagwinde 8, 7944NZ Meppel
Haagwinde 8
2008 · 219 m²
€ 955.814
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 654.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havixhorst 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.820 duidelijk in het hogere segment van Scheepsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havixhorst 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havixhorst 47 in Meppel.

Wat is Havixhorst 47 in Meppel waard?
Havixhorst 47 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.820 (bandbreedte € 712.642 – € 906.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havixhorst 47 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Havixhorst 47 in Meppel is in juni 2026 € 804.740 (bandbreedte € 764.503 – € 844.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Havixhorst 47 in Meppel?
Voor Havixhorst 47 adviseren wij een bod van € 814.932 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havixhorst 47 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Havixhorst 47 in Meppel bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havixhorst 47 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havixhorst 47 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havixhorst 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Havixhorst 47 ligt rond € 809.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havixhorst 47?
Huishoudens in de buurt van Havixhorst 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.