Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 9

7944RH Meppel

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.456
+1,3%
[ € 501.121 – € 637.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.109[ € 533.054 – € 589.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.927[ € 549.046 – € 606.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.456 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,1%
+€ 7.12612 maanden +1,3%
€ -14.65912 mnd vs. NL -2,6%
Kotter 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.456 voor Kotter 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.927. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.456.

Verwachte verkoopprijs Kotter 9
€ 577.927[ € 549.046 – € 606.839 ]
Verkoper houdt over€ 570.320−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.636+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 9
Onder gem. in buurt ScheepsbuurtBoven gem.
€ 561.109[ € 533.054 – € 589.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheepsbuurt
€ 592.000[ € 429.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 9 adviseren wij in een bod van € 577.927, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.109 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.456+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.927+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.823+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 9 zal in bij een vraagprijs van € 561.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 9 in Meppel bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 569.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.456
Verwachte verkoopprijs€ 577.927
Verwachte vraagprijs€ 561.109
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 11A, 7944RP Meppel
Tjalk 11A
2009 · 136 m²
€ 531.830
Straatbeeld van Schoener 1, 7944RS Meppel
Schoener 1
2020 · 170 m²
€ 680.776
Straatbeeld van Tjalk 1, 7944RP Meppel
Tjalk 1
2013 · 174 m²
€ 756.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotter 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepsbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kotter 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 9 in Meppel.

Wat is Kotter 9 in Meppel waard?
Kotter 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.456 (bandbreedte € 501.121 – € 637.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kotter 9 in Meppel is in oktober 2026 € 561.109 (bandbreedte € 533.054 – € 589.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 9 in Meppel?
Voor Kotter 9 adviseren wij een bod van € 577.927 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 9 in Meppel bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 9 ligt rond € 569.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 9?
Huishoudens in de buurt van Kotter 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.