Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotter 3

7944RN Meppel

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.289
+1,3%
[ € 614.494 – € 782.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.846[ € 657.254 – € 726.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.792[ € 669.742 – € 740.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotter 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.289 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,1%
+€ 8.73812 maanden +1,3%
€ -17.97612 mnd vs. NL -2,6%
Tjotter 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.289 voor Tjotter 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotter 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.792. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.289.

Verwachte verkoopprijs Tjotter 3
€ 704.792[ € 669.742 – € 740.240 ]
Verkoper houdt over€ 695.789−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.038+€ 16.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotter 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotter 3
Onder gem. in buurt ScheepsbuurtBoven gem.
€ 691.846[ € 657.254 – € 726.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheepsbuurt
€ 592.000[ € 429.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotter 3 adviseren wij in een bod van € 704.792, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.846 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.289+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.792+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.032+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotter 3 zal in bij een vraagprijs van € 691.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotter 3 in Meppel bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 698.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotter 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.289
Verwachte verkoopprijs€ 704.792
Verwachte vraagprijs€ 691.846
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 1, 7944RP Meppel
Tjalk 1
2013 · 174 m²
€ 756.421
Straatbeeld van Schoener 1, 7944RS Meppel
Schoener 1
2020 · 170 m²
€ 680.776
Straatbeeld van Zeil 2, 7944RE Meppel
Zeil 2
2015 · 201 m²
€ 807.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.289 ligt Tjotter 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheepsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjotter 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotter 3 in Meppel.

Wat is Tjotter 3 in Meppel waard?
Tjotter 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.289 (bandbreedte € 614.494 – € 782.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotter 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Tjotter 3 in Meppel is in oktober 2026 € 691.846 (bandbreedte € 657.254 – € 726.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotter 3 in Meppel?
Voor Tjotter 3 adviseren wij een bod van € 704.792 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotter 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotter 3 in Meppel bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotter 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotter 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotter 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Tjotter 3 ligt rond € 698.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotter 3?
Huishoudens in de buurt van Tjotter 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.