Huiswaardemeter

Woningwaarde Roef 17

7944SX Meppel

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.098
+1,3%
[ € 445.366 – € 566.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.049[ € 474.097 – € 524.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.247[ € 487.372 – € 538.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Roef 17 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.098 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.33312 maanden +1,3%
€ -13.02912 mnd vs. NL -2,6%
Roef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.098 voor Roef 17 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roef 17 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.247. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.098.

Verwachte verkoopprijs Roef 17
€ 513.247[ € 487.372 – € 538.673 ]
Verkoper houdt over€ 506.351−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.662+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roef 17 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Roef 17
Onder gem. in buurt ScheepsbuurtBoven gem.
€ 499.049[ € 474.097 – € 524.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheepsbuurt
€ 592.000[ € 429.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roef 17 adviseren wij in een bod van € 513.247, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.049 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.098+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.247+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.909+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roef 17 zal in bij een vraagprijs van € 499.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roef 17 in Meppel bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 506.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roef 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.098
Verwachte verkoopprijs€ 513.247
Verwachte vraagprijs€ 499.049
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 11A, 7944RP Meppel
Tjalk 11A
2009 · 136 m²
€ 531.830
Straatbeeld van Tjalk 1, 7944RP Meppel
Tjalk 1
2013 · 174 m²
€ 756.421
Straatbeeld van Schoener 1, 7944RS Meppel
Schoener 1
2020 · 170 m²
€ 680.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roef 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepsbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roef 17 in Meppel.

Wat is Roef 17 in Meppel waard?
Roef 17 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.098 (bandbreedte € 445.366 – € 566.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roef 17 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Roef 17 in Meppel is in oktober 2026 € 499.049 (bandbreedte € 474.097 – € 524.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Roef 17 in Meppel?
Voor Roef 17 adviseren wij een bod van € 513.247 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roef 17 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Roef 17 in Meppel bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roef 17 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roef 17 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Roef 17 ligt rond € 506.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roef 17?
Huishoudens in de buurt van Roef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.