Huiswaardemeter

Woningwaarde Roef 31

7944SX Meppel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.380
+1,3%
[ € 475.534 – € 605.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.104[ € 522.989 – € 578.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Roef 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.380 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%
+€ 6.76212 maanden +1,3%
€ -13.91112 mnd vs. NL -2,6%
Roef 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.380 voor Roef 31 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roef 31 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.104. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.380.

Verwachte verkoopprijs Roef 31
€ 548.104[ € 522.989 – € 578.041 ]
Verkoper houdt over€ 540.825−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.216+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.825

Wat is de vraagprijs?

Roef 31 in Meppel staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Roef 31
Onder gem. in buurt ScheepsbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheepsbuurt
€ 592.000[ € 429.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roef 31 adviseren wij in een bod van € 548.104, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.380+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.104+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.509+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roef 31 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roef 31 in Meppel bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 540.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roef 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.380
Verwachte verkoopprijs€ 548.104
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 11A, 7944RP Meppel
Tjalk 11A
2009 · 136 m²
€ 531.830
Straatbeeld van Tjalk 1, 7944RP Meppel
Tjalk 1
2013 · 174 m²
€ 756.421
Straatbeeld van Schoener 1, 7944RS Meppel
Schoener 1
2020 · 170 m²
€ 680.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roef 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepsbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roef 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roef 31 in Meppel.

Wat is Roef 31 in Meppel waard?
Roef 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.380 (bandbreedte € 475.534 – € 605.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roef 31 in Meppel?
Roef 31 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Roef 31 in Meppel?
Voor Roef 31 adviseren wij een bod van € 548.104 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roef 31 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Roef 31 in Meppel bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roef 31 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roef 31 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roef 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Roef 31 ligt rond € 540.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roef 31?
Huishoudens in de buurt van Roef 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.