Huiswaardemeter

Woningwaarde Roef 53

7944SX Meppel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.256
+1,3%
[ € 413.825 – € 526.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.792[ € 440.602 – € 486.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.810[ € 452.939 – € 500.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Roef 53 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.256 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds september +0,1%
+€ 5.88412 maanden +1,3%
€ -12.10612 mnd vs. NL -2,6%
Roef 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.256 voor Roef 53 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roef 53 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.810. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.256.

Verwachte verkoopprijs Roef 53
€ 476.810[ € 452.939 – € 500.617 ]
Verkoper houdt over€ 470.315−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.496+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roef 53 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Roef 53
Onder gem. in buurt ScheepsbuurtBoven gem.
€ 463.792[ € 440.602 – € 486.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheepsbuurt
€ 592.000[ € 429.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roef 53 adviseren wij in een bod van € 476.810, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.792 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.256+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.810+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.651+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roef 53 zal in bij een vraagprijs van € 463.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roef 53 in Meppel bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 470.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roef 53

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.256
Verwachte verkoopprijs€ 476.810
Verwachte vraagprijs€ 463.792
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 11A, 7944RP Meppel
Tjalk 11A
2009 · 136 m²
€ 531.830
Straatbeeld van Tjalk 1, 7944RP Meppel
Tjalk 1
2013 · 174 m²
€ 756.421
Straatbeeld van Schoener 1, 7944RS Meppel
Schoener 1
2020 · 170 m²
€ 680.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.256 is Roef 53 een van de meer betaalbare woningen in Scheepsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roef 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roef 53 in Meppel.

Wat is Roef 53 in Meppel waard?
Roef 53 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.256 (bandbreedte € 413.825 – € 526.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roef 53 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Roef 53 in Meppel is in oktober 2026 € 463.792 (bandbreedte € 440.602 – € 486.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Roef 53 in Meppel?
Voor Roef 53 adviseren wij een bod van € 476.810 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roef 53 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Roef 53 in Meppel bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roef 53 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roef 53 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roef 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Roef 53 ligt rond € 470.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roef 53?
Huishoudens in de buurt van Roef 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.