Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 84

4333GK Middelburg

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.680
+4,4%
[ € 339.398 – € 431.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.233[ € 361.221 – € 399.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.313[ € 373.864 – € 413.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 84 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.680 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,4%
+€ 16.13712 maanden +4,4%
+€ 1.82012 mnd vs. NL +0,5%
Noordweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.680 voor Noordweg 84 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 84 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.313. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.680.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 84
€ 392.313[ € 373.864 – € 413.219 ]
Verkoper houdt over€ 386.748−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.309+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 84 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 84
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 380.233[ € 361.221 – € 399.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 84 adviseren wij in een bod van € 392.313, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 380.233 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.680+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.313+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.929+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 380.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 84 in Middelburg bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.680
Verwachte verkoopprijs€ 392.313
Verwachte vraagprijs€ 380.233
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 550.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.680 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 84 in Middelburg.

Wat is Noordweg 84 in Middelburg waard?
Noordweg 84 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.680 (bandbreedte € 339.398 – € 431.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 84 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 84 in Middelburg is in oktober 2026 € 380.233 (bandbreedte € 361.221 – € 399.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 84 in Middelburg?
Voor Noordweg 84 adviseren wij een bod van € 392.313 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 84 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 84 in Middelburg bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 84 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 84 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 84 ligt rond € 385.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 84?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.