Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarebeeklaan 12

4333HB Middelburg

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.567
+4,4%
[ € 425.539 – € 541.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.579[ € 452.750 – € 500.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.657[ € 465.880 – € 514.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarebeeklaan 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.567 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,4%
+€ 20.23312 maanden +4,4%
+€ 2.28312 mnd vs. NL +0,5%
Klarebeeklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.567 voor Klarebeeklaan 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarebeeklaan 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.657. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.567.

Verwachte verkoopprijs Klarebeeklaan 12
€ 490.657[ € 465.880 – € 514.920 ]
Verkoper houdt over€ 484.010−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.620+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarebeeklaan 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Klarebeeklaan 12
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 476.579[ € 452.750 – € 500.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarebeeklaan 12 adviseren wij in een bod van € 490.657, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.579 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.567+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.657+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.190+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarebeeklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarebeeklaan 12 in Middelburg bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 483.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarebeeklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.567
Verwachte verkoopprijs€ 490.657
Verwachte vraagprijs€ 476.579
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 550.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.567 ligt Klarebeeklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Seislaan. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klarebeeklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarebeeklaan 12 in Middelburg.

Wat is Klarebeeklaan 12 in Middelburg waard?
Klarebeeklaan 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.567 (bandbreedte € 425.539 – € 541.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarebeeklaan 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Klarebeeklaan 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 476.579 (bandbreedte € 452.750 – € 500.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarebeeklaan 12 in Middelburg?
Voor Klarebeeklaan 12 adviseren wij een bod van € 490.657 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarebeeklaan 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klarebeeklaan 12 in Middelburg bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarebeeklaan 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarebeeklaan 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarebeeklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Klarebeeklaan 12 ligt rond € 483.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarebeeklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Klarebeeklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.