Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprencklaan 5

4333HC Middelburg

Te koop
199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.560
+3,4%
[ € 796.013 – € 1.013.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.629[ € 865.153 – € 956.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprencklaan 5 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.560 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds mei +0,4%
+€ 30.15512 maanden +3,4%
€ -6.92512 mnd vs. NL -0,8%
Sprencklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.560 voor Sprencklaan 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprencklaan 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.629. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 904.560.

Verwachte verkoopprijs Sprencklaan 5
€ 912.629[ € 865.153 – € 956.221 ]
Verkoper houdt over€ 901.340−€ 11.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.032+€ 20.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.340

Wat is de vraagprijs?

Sprencklaan 5 in Middelburg staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Vraagprijs Sprencklaan 5
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 628.813[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprencklaan 5 adviseren wij in een bod van € 912.629, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.560+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.629+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.260+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprencklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprencklaan 5 in Middelburg bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 904.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprencklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.560
Verwachte verkoopprijs€ 912.629
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 548.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprencklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.560 duidelijk in het hogere segment van Seislaan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sprencklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprencklaan 5 in Middelburg.

Wat is Sprencklaan 5 in Middelburg waard?
Sprencklaan 5 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.560 (bandbreedte € 796.013 – € 1.013.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de vraagprijs van Sprencklaan 5 in Middelburg?
Sprencklaan 5 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprencklaan 5 in Middelburg?
Voor Sprencklaan 5 adviseren wij een bod van € 912.629 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprencklaan 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sprencklaan 5 in Middelburg bedragen € 4.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprencklaan 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprencklaan 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprencklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Sprencklaan 5 ligt rond € 904.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprencklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sprencklaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.