Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenhoekweg 39, 4333RG Middelburg

Woningwaarde Wilgenhoekweg 39

4333RG Middelburg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.253
+3,4%
[ € 226.383 – € 288.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.012[ € 240.361 – € 265.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.565[ € 248.533 – € 274.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhoekweg 39 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.253 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds mei +0,4%
+€ 8.57612 maanden +3,4%
€ -1.96912 mnd vs. NL -0,8%
Wilgenhoekweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.253 voor Wilgenhoekweg 39 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhoekweg 39 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.565. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.253.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhoekweg 39
€ 261.565[ € 248.533 – € 274.696 ]
Verkoper houdt over€ 257.438−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.946+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhoekweg 39 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhoekweg 39
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 253.012[ € 240.361 – € 265.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhoekweg 39 adviseren wij in een bod van € 261.565, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.012 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.253+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.565+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.643+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhoekweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 253.012 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhoekweg 39 in Middelburg bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 257.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhoekweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.253
Verwachte verkoopprijs€ 261.565
Verwachte vraagprijs€ 253.012
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPopkensburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Popkensburg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
Deze woning
A (5%)
C (77%)
D (9%)
F (9%)

Wonen in Popkensburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Popkensburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhoekweg 42, 4333RG Middelburg
Wilgenhoekweg 42
1950 · 186 m²
€ 622.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.253 is Wilgenhoekweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Popkensburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhoekweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhoekweg 39 in Middelburg.

Wat is Wilgenhoekweg 39 in Middelburg waard?
Wilgenhoekweg 39 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.253 (bandbreedte € 226.383 – € 288.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Popkensburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhoekweg 39 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhoekweg 39 in Middelburg is in juni 2026 € 253.012 (bandbreedte € 240.361 – € 265.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhoekweg 39 in Middelburg?
Voor Wilgenhoekweg 39 adviseren wij een bod van € 261.565 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhoekweg 39 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhoekweg 39 in Middelburg bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhoekweg 39 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhoekweg 39 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhoekweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Popkensburg is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhoekweg 39 ligt rond € 257.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhoekweg 39?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhoekweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Popkensburg heeft 54% van de woningen zonnepanelen.