Woningwaarde Sandberglaan 12

4333SB Middelburg

141 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 2.062Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 290.690

+3,7%

[ € 255.807 – € 325.573 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 285.954[ € 271.656 – € 300.252 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 295.505[ € 280.621 – € 310.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandberglaan 12 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.690 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 10.33912 maanden +3,7%+3,7%

+€ 43712 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Sandberglaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.690 voor Sandberglaan 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandberglaan 12 in Middelburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 295.505. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.690.

Verwachte verkoopprijs Sandberglaan 12

€ 295.505[ € 280.621 – € 310.160 ]

Verkoper houdt over€ 291.004−€ 4.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 303.565+€ 8.060 kosten koper

Verkoopprijs€ 295.505

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 291.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandberglaan 12 in Middelburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 285.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Sandberglaan 12

Onder gem. in MiddelburgBoven gem.

€ 285.954[ € 271.656 – € 300.252 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.028[ € 1.927 – € 2.129 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg

€ 518.865[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandberglaan 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 295.505, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.954 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.690+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 295.505+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 310.280+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandberglaan 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 285.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandberglaan 12 in Middelburg bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 290.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 491.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.531/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.531

Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandberglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.690

Verwachte verkoopprijs€ 295.505

Verwachte vraagprijs€ 285.954

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtLeliendale

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliendale besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas (1.570 m³/jr)Aardgas(1.570 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E (50%)

G (50%)

Wonen in Leliendale

Leliendale biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sandberglaan 12 bedraagt € 290.690. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sandberglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandberglaan 12 in Middelburg.

Wat is Sandberglaan 12 in Middelburg waard?

Sandberglaan 12 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.690 (bandbreedte € 255.807 – € 325.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliendale.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sandberglaan 12 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Sandberglaan 12 in Middelburg is in augustus 2026 € 285.954 (bandbreedte € 271.656 – € 300.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.

Hoeveel moet ik overbieden op Sandberglaan 12 in Middelburg?

Voor Sandberglaan 12 adviseren wij een bod van € 295.505 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sandberglaan 12 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Sandberglaan 12 in Middelburg bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sandberglaan 12 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sandberglaan 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Sandberglaan 12?

Huishoudens in de buurt van Sandberglaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).