Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudekerkseweg 200B

4335SP Middelburg

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1752Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.204
+4,4%
[ € 382.980 – € 487.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.243[ € 407.781 – € 450.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.248[ € 419.199 – € 463.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkseweg 200B in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.204 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.20912 maanden +4,4%
+€ 2.05412 mnd vs. NL +0,5%
Koudekerkseweg 200B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.204 voor Koudekerkseweg 200B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkseweg 200B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.248. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.204.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkseweg 200B
€ 441.248[ € 419.199 – € 463.325 ]
Verkoper houdt over€ 435.144−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.223+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudekerkseweg 200B in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Koudekerkseweg 200B
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 429.243[ € 407.781 – € 450.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkseweg 200B adviseren wij in een bod van € 441.248, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.243 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.204+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.248+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.310+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkseweg 200B zal in bij een vraagprijs van € 429.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkseweg 200B in Middelburg bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 435.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkseweg 200B

Woninggegevens

Bouwjaar1752
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.204
Verwachte verkoopprijs€ 441.248
Verwachte vraagprijs€ 429.243
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtTer Hooge
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Hooge besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Ter Hooge

Ter Hooge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 200B bedraagt € 435.204. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koudekerkseweg 200B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkseweg 200B in Middelburg.

Wat is Koudekerkseweg 200B in Middelburg waard?
Koudekerkseweg 200B in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.204 (bandbreedte € 382.980 – € 487.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Hooge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudekerkseweg 200B in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koudekerkseweg 200B in Middelburg is in oktober 2026 € 429.243 (bandbreedte € 407.781 – € 450.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkseweg 200B in Middelburg?
Voor Koudekerkseweg 200B adviseren wij een bod van € 441.248 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkseweg 200B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkseweg 200B in Middelburg bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkseweg 200B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 200B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkseweg 200B?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkseweg 200B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).