Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgweg 11

6566AM Millingen aan de Rijn

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.466
+4,3%
[ € 278.490 – € 354.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.232[ € 292.820 – € 323.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.920[ € 308.339 – € 340.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.466 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,3%
+€ 12.90712 maanden +4,3%
+€ 1.14712 mnd vs. NL +0,4%
Rustenburgweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.466 voor Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.920. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.466.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgweg 11
€ 324.920[ € 308.339 – € 340.797 ]
Verkoper houdt over€ 320.096−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.568+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgweg 11
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 308.232[ € 292.820 – € 323.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgweg 11 adviseren wij in een bod van € 324.920, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.232 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.466+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.920+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.166+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 308.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 316.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.466
Verwachte verkoopprijs€ 324.920
Verwachte vraagprijs€ 308.232
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gengske 18, 6566WB Millingen aan de Rijn
Gengske 18
2024 · 126 m²
€ 323.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.466 is Rustenburgweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rustenburgweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn waard?
Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.466 (bandbreedte € 278.490 – € 354.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 308.232 (bandbreedte € 292.820 – € 323.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn?
Voor Rustenburgweg 11 adviseren wij een bod van € 324.920 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgweg 11 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.907) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgweg 11 ligt rond € 316.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgweg 11?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.