Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgweg 18-0006

6566AN Millingen aan de Rijn

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.428
+4,3%
[ € 170.217 – € 216.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.860[ € 178.467 – € 197.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.161[ € 188.997 – € 208.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.428 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,3%
+€ 7.88912 maanden +4,3%
+€ 70112 mnd vs. NL +0,4%
Rustenburgweg 18-0006
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.428 voor Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.428.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgweg 18-0006
€ 199.161[ € 188.997 – € 208.891 ]
Verkoper houdt over€ 195.720−€ 3.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.294+€ 6.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgweg 18-0006
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-OostBoven gem.
€ 187.860[ € 178.467 – € 197.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-Oost
€ 513.300[ € 309.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgweg 18-0006 adviseren wij in een bod van € 199.161, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.860 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.161+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.119+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgweg 18-0006 zal in bij een vraagprijs van € 187.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 193.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgweg 18-0006

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.428
Verwachte verkoopprijs€ 199.161
Verwachte vraagprijs€ 187.860
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-Oost→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-Oost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-Oost

Millingen aan de Rijn-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.428 is Rustenburgweg 18-0006 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rustenburgweg 18-0006

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn waard?
Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.428 (bandbreedte € 170.217 – € 216.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 187.860 (bandbreedte € 178.467 – € 197.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn?
Voor Rustenburgweg 18-0006 adviseren wij een bod van € 199.161 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgweg 18-0006 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgweg 18-0006?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgweg 18-0006 ligt rond € 193.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgweg 18-0006?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgweg 18-0006 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.