Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordstraat 8

6566DD Millingen aan de Rijn

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.483
+4,3%
[ € 355.065 – € 451.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.661[ € 373.978 – € 413.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.550[ € 392.677 – € 434.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.483 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,3%
+€ 16.45612 maanden +4,3%
+€ 1.46212 mnd vs. NL +0,4%
Sint Willibrordstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.483 voor Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.483.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordstraat 8
€ 413.550[ € 392.677 – € 434.011 ]
Verkoper houdt over€ 407.751−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.971+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordstraat 8
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 393.661[ € 373.978 – € 413.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordstraat 8 adviseren wij in een bod van € 413.550, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.661 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.550+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.228+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 393.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.483
Verwachte verkoopprijs€ 413.550
Verwachte vraagprijs€ 393.661
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C R Waiboerweg 3, 6566CJ Millingen aan de Rijn
C R Waiboerweg 3
1962 · 121 m²
€ 215.375
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 2, 6566BS Millingen aan de Rijn
Koningin Julianastraat 2
1963 · 137 m²
€ 481.062
Straatbeeld van Zeelandsestraat 59, 6566DG Millingen aan de Rijn
Zeelandsestraat 59
1951 · 193 m²
€ 477.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Willibrordstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Millingen aan de Rijn-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn waard?
Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.483 (bandbreedte € 355.065 – € 451.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 393.661 (bandbreedte € 373.978 – € 413.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn?
Voor Sint Willibrordstraat 8 adviseren wij een bod van € 413.550 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordstraat 8 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordstraat 8 ligt rond € 403.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.