Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 43

6566DS Millingen aan de Rijn

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.779
+4,3%
[ € 280.526 – € 357.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.315[ € 294.799 – € 325.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.474[ € 311.013 – € 343.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.779 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,3%
+€ 13.00112 maanden +4,3%
+€ 1.15512 mnd vs. NL +0,4%
Beethovenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.779 voor Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.474. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.779.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 43
€ 327.474[ € 311.013 – € 343.752 ]
Verkoper houdt over€ 322.622−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.173+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 43
Onder gem. in buurt Millingen aan de Rijn-WestBoven gem.
€ 310.315[ € 294.799 – € 325.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Millingen aan de Rijn-West
€ 559.318[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 327.474, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.315 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.779+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.474+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.848+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 310.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 318.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.779
Verwachte verkoopprijs€ 327.474
Verwachte vraagprijs€ 310.315
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtMillingen aan de Rijn-West→
PlaatsMillingen aan de Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Millingen aan de Rijn-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Millingen aan de Rijn-West

Millingen aan de Rijn-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 14, 6566HC Millingen aan de Rijn
De Kamp 14
1983 · 87 m²
€ 357.149
Straatbeeld van Pastoor Graatweg 18a, 6566DB Millingen aan de Rijn
Pastoor Graatweg 18a
1995 · 214 m²
€ 636.418
Straatbeeld van van Egmondstraat 11, 6566BA Millingen aan de Rijn
van Egmondstraat 11
1976 · 102 m²
€ 340.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.779 is Beethovenstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Millingen aan de Rijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn.

Wat is Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn waard?
Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.779 (bandbreedte € 280.526 – € 357.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Millingen aan de Rijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn is in oktober 2026 € 310.315 (bandbreedte € 294.799 – € 325.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn?
Voor Beethovenstraat 43 adviseren wij een bod van € 327.474 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 43 in Millingen aan de Rijn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Millingen aan de Rijn-West is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 43 ligt rond € 318.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Millingen aan de Rijn-West heeft 30% van de woningen zonnepanelen.