Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstrjitte 29

9047JZ Minnertsga

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.677
+5,8%
[ € 159.876 – € 203.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.049[ € 168.197 – € 185.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.426[ € 176.943 – € 195.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstrjitte 29 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.677 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,5%
+€ 9.98912 maanden +5,8%
+€ 3.33812 mnd vs. NL +1,9%
Havenstrjitte 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.677 voor Havenstrjitte 29 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstrjitte 29 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.426. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.677.

Verwachte verkoopprijs Havenstrjitte 29
€ 186.426[ € 176.943 – € 195.568 ]
Verkoper houdt over€ 183.125−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.305+€ 5.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstrjitte 29 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstrjitte 29
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 177.049[ € 168.197 – € 185.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstrjitte 29 adviseren wij in een bod van € 186.426, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.049 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.426+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.747+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstrjitte 29 zal in bij een vraagprijs van € 177.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstrjitte 29 in Minnertsga bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 181.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstrjitte 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.677
Verwachte verkoopprijs€ 186.426
Verwachte vraagprijs€ 177.049
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Straatbeeld van Vikarijbuorren 23, 9047HV Minnertsga
Vikarijbuorren 23
1973 · 149 m²
€ 287.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.677 is Havenstrjitte 29 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstrjitte 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstrjitte 29 in Minnertsga.

Wat is Havenstrjitte 29 in Minnertsga waard?
Havenstrjitte 29 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.677 (bandbreedte € 159.876 – € 203.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstrjitte 29 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Havenstrjitte 29 in Minnertsga is in oktober 2026 € 177.049 (bandbreedte € 168.197 – € 185.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstrjitte 29 in Minnertsga?
Voor Havenstrjitte 29 adviseren wij een bod van € 186.426 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstrjitte 29 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstrjitte 29 in Minnertsga bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstrjitte 29 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstrjitte 29 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstrjitte 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Havenstrjitte 29 ligt rond € 181.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstrjitte 29?
Huishoudens in de buurt van Havenstrjitte 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.