Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstrjitte 3

9047JZ Minnertsga

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.114
+5,8%
[ € 140.900 – € 179.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.058[ € 148.255 – € 163.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.275[ € 155.964 – € 172.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstrjitte 3 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.114 (€ 1.779 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,5%
+€ 8.80312 maanden +5,8%
+€ 2.94112 mnd vs. NL +1,9%
Havenstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.114 voor Havenstrjitte 3 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstrjitte 3 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.275. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 160.114.

Verwachte verkoopprijs Havenstrjitte 3
€ 164.275[ € 155.964 – € 172.382 ]
Verkoper houdt over€ 161.218−€ 3.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.711+€ 5.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstrjitte 3 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.734 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstrjitte 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 156.058[ € 148.255 – € 163.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.734[ € 1.647 – € 1.821 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 164.275, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.058 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.114+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.275+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.489+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 156.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstrjitte 3 in Minnertsga bedragen € 877 per maand bij een woningwaarde van € 160.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 783
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 877
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.114
Verwachte verkoopprijs€ 164.275
Verwachte vraagprijs€ 156.058
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Straatbeeld van Vikarijbuorren 23, 9047HV Minnertsga
Vikarijbuorren 23
1973 · 149 m²
€ 287.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.114 is Havenstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstrjitte 3 in Minnertsga.

Wat is Havenstrjitte 3 in Minnertsga waard?
Havenstrjitte 3 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.114 (bandbreedte € 140.900 – € 179.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstrjitte 3 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Havenstrjitte 3 in Minnertsga is in oktober 2026 € 156.058 (bandbreedte € 148.255 – € 163.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstrjitte 3 in Minnertsga?
Voor Havenstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 164.275 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstrjitte 3 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstrjitte 3 in Minnertsga bedragen € 877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 783 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstrjitte 3 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstrjitte 3 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Havenstrjitte 3 ligt rond € 160.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Havenstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.