Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga

Woningwaarde Tsjillen 16

9047KE Minnertsga

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.295
+5,8%
[ € 293.300 – € 373.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.424[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjillen 16 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.295 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%
+€ 18.32512 maanden +5,8%
+€ 6.12312 mnd vs. NL +1,9%
Tsjillen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.295 voor Tsjillen 16 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjillen 16 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.295.

Verwachte verkoopprijs Tsjillen 16
€ 341.424[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 336.418−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.402+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjillen 16 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjillen 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjillen 16 adviseren wij in een bod van € 341.424, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.295+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.424+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.495+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjillen 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjillen 16 in Minnertsga bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 333.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjillen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.295
Verwachte verkoopprijs€ 341.424
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.295 ligt Tsjillen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjillen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjillen 16 in Minnertsga.

Wat is Tsjillen 16 in Minnertsga waard?
Tsjillen 16 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.295 (bandbreedte € 293.300 – € 373.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjillen 16 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Tsjillen 16 in Minnertsga is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjillen 16 in Minnertsga?
Voor Tsjillen 16 adviseren wij een bod van € 341.424 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjillen 16 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjillen 16 in Minnertsga bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjillen 16 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjillen 16 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjillen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tsjillen 16 ligt rond € 333.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjillen 16?
Huishoudens in de buurt van Tsjillen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.