Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roodevaart 23, 4782RC Moerdijk

Woningwaarde Roodevaart 23

4782RC Moerdijk

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.863
+13,8%
[ € 421.399 – € 536.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.384[ € 442.115 – € 488.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.732[ € 467.758 – € 516.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodevaart 23 in Moerdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.863 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds mei +1,2%
+€ 57.90612 maanden +13,8%
+€ 40.05512 mnd vs. NL +9,5%
Roodevaart 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.863 voor Roodevaart 23 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodevaart 23 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.863.

Verwachte verkoopprijs Roodevaart 23
€ 492.732[ € 467.758 – € 516.995 ]
Verkoper houdt over€ 486.062−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.737+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodevaart 23 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Roodevaart 23
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 465.384[ € 442.115 – € 488.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodevaart 23 adviseren wij in een bod van € 492.732, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.384 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.863+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.732+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.369+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodevaart 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodevaart 23 in Moerdijk bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 478.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodevaart 23

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.863
Verwachte verkoopprijs€ 492.732
Verwachte vraagprijs€ 465.384
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtRoodevaart
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodevaart besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Roodevaart

Roodevaart biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Roodevaart 23 bedraagt € 478.863. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roodevaart 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodevaart 23 in Moerdijk.

Wat is Roodevaart 23 in Moerdijk waard?
Roodevaart 23 in Moerdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.863 (bandbreedte € 421.399 – € 536.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodevaart 23 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Roodevaart 23 in Moerdijk is in juni 2026 € 465.384 (bandbreedte € 442.115 – € 488.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodevaart 23 in Moerdijk?
Voor Roodevaart 23 adviseren wij een bod van € 492.732 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodevaart 23 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Roodevaart 23 in Moerdijk bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodevaart 23 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodevaart 23 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 57.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.