Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 3

3417AE Montfoort

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.060
+2,1%
[ € 394.293 – € 501.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.553[ € 409.025 – € 452.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.279[ € 442.156 – € 488.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 3 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.060 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.18012 maanden +2,1%
€ -7.82312 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelminaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.060 voor Wilhelminaplein 3 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 3 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.279. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.060.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 3
€ 466.279[ € 442.156 – € 488.700 ]
Verkoper houdt over€ 459.900−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.755+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 3 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 3
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 430.553[ € 409.025 – € 452.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 3 adviseren wij in een bod van € 466.279, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.553 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.060+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.279+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.593+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 3 in Montfoort bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 448.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.060
Verwachte verkoopprijs€ 466.279
Verwachte vraagprijs€ 430.553
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Montfoort.

Wat is Wilhelminaplein 3 in Montfoort waard?
Wilhelminaplein 3 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.060 (bandbreedte € 394.293 – € 501.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 3 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 3 in Montfoort is in oktober 2026 € 430.553 (bandbreedte € 409.025 – € 452.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 3 in Montfoort?
Voor Wilhelminaplein 3 adviseren wij een bod van € 466.279 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 3 in Montfoort bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 3 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 3 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 3 ligt rond € 448.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.