Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf Zwederlaan 4

3417AK Montfoort

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.792
+2,1%
[ € 412.537 – € 525.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.296[ € 427.781 – € 472.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.048[ € 462.859 – € 511.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.792 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.60512 maanden +2,1%
€ -8.18412 mnd vs. NL -1,8%
Burggraaf Zwederlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.792 voor Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.048. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.792.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf Zwederlaan 4
€ 488.048[ € 462.859 – € 511.582 ]
Verkoper houdt over€ 481.429−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.959+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf Zwederlaan 4
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 450.296[ € 427.781 – € 472.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf Zwederlaan 4 adviseren wij in een bod van € 488.048, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.296 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.792+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.048+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.450+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf Zwederlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 468.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf Zwederlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.792
Verwachte verkoopprijs€ 488.048
Verwachte vraagprijs€ 450.296
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraaf Zwederlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burggraaf Zwederlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort.

Wat is Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort waard?
Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.792 (bandbreedte € 412.537 – € 525.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort is in oktober 2026 € 450.296 (bandbreedte € 427.781 – € 472.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort?
Voor Burggraaf Zwederlaan 4 adviseren wij een bod van € 488.048 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf Zwederlaan 4 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf Zwederlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf Zwederlaan 4 ligt rond € 468.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf Zwederlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf Zwederlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.