Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rooijen-plein 22

3417BM Montfoort

28 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 7.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.399
+2,1%
[ € 172.831 – € 219.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.847[ € 178.455 – € 197.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.340[ € 194.694 – € 215.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rooijen-plein 22 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.399 (€ 7.014 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,2%
+€ 4.02412 maanden +2,1%
€ -3.42912 mnd vs. NL -1,8%
Van Rooijen-plein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.399 voor Van Rooijen-plein 22 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rooijen-plein 22 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.340. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.399.

Verwachte verkoopprijs Van Rooijen-plein 22
€ 205.340[ € 194.694 – € 215.188 ]
Verkoper houdt over€ 201.831−€ 3.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.597+€ 6.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rooijen-plein 22 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.709 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rooijen-plein 22
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 187.847[ € 178.455 – € 197.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.709[ € 6.373 – € 7.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rooijen-plein 22 adviseren wij in een bod van € 205.340, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.847 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.399+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.340+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.607+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rooijen-plein 22 zal in bij een vraagprijs van € 187.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rooijen-plein 22 in Montfoort bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 196.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rooijen-plein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.399
Verwachte verkoopprijs€ 205.340
Verwachte vraagprijs€ 187.847
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.399 is Van Rooijen-plein 22 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Rooijen-plein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rooijen-plein 22 in Montfoort.

Wat is Van Rooijen-plein 22 in Montfoort waard?
Van Rooijen-plein 22 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.399 (bandbreedte € 172.831 – € 219.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rooijen-plein 22 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Rooijen-plein 22 in Montfoort is in oktober 2026 € 187.847 (bandbreedte € 178.455 – € 197.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rooijen-plein 22 in Montfoort?
Voor Van Rooijen-plein 22 adviseren wij een bod van € 205.340 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rooijen-plein 22 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rooijen-plein 22 in Montfoort bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rooijen-plein 22 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rooijen-plein 22 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rooijen-plein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Rooijen-plein 22 ligt rond € 196.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rooijen-plein 22?
Huishoudens in de buurt van Van Rooijen-plein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.