Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastwijkerdijk 30

3417BP Montfoort

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.894
+2,1%
[ € 364.227 – € 463.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.779[ € 377.890 – € 417.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.662[ € 408.499 – € 451.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastwijkerdijk 30 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.894 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.48012 maanden +2,1%
€ -7.22612 mnd vs. NL -1,8%
Mastwijkerdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.894 voor Mastwijkerdijk 30 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastwijkerdijk 30 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.662. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.894.

Verwachte verkoopprijs Mastwijkerdijk 30
€ 430.662[ € 408.499 – € 451.499 ]
Verkoper houdt over€ 424.675−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.425+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastwijkerdijk 30 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Mastwijkerdijk 30
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 397.779[ € 377.890 – € 417.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastwijkerdijk 30 adviseren wij in een bod van € 430.662, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.779 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.894+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.662+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.195+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastwijkerdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 397.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastwijkerdijk 30 in Montfoort bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastwijkerdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.894
Verwachte verkoopprijs€ 430.662
Verwachte vraagprijs€ 397.779
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mastwijk
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mastwijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mastwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mastwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.894 is Mastwijkerdijk 30 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mastwijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mastwijkerdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastwijkerdijk 30 in Montfoort.

Wat is Mastwijkerdijk 30 in Montfoort waard?
Mastwijkerdijk 30 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.894 (bandbreedte € 364.227 – € 463.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mastwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastwijkerdijk 30 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Mastwijkerdijk 30 in Montfoort is in oktober 2026 € 397.779 (bandbreedte € 377.890 – € 417.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastwijkerdijk 30 in Montfoort?
Voor Mastwijkerdijk 30 adviseren wij een bod van € 430.662 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastwijkerdijk 30 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mastwijkerdijk 30 in Montfoort bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastwijkerdijk 30 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastwijkerdijk 30 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastwijkerdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mastwijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Mastwijkerdijk 30 ligt rond € 413.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastwijkerdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Mastwijkerdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mastwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.