Huiswaardemeter

Woningwaarde Achthoven-West 4

3417BW Montfoort

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.713
+2,1%
[ € 869.187 – € 1.106.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.032[ € 908.230 – € 1.003.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.443[ € 968.173 – € 1.070.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthoven-West 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.713 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,2%
+€ 20.23612 maanden +2,1%
€ -17.24512 mnd vs. NL -1,8%
Achthoven-West 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.713 voor Achthoven-West 4 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthoven-West 4 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.443. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 987.713.

Verwachte verkoopprijs Achthoven-West 4
€ 1.020.443[ € 968.173 – € 1.070.087 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.968−€ 12.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.002+€ 22.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achthoven-West 4 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Achthoven-West 4
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 956.032[ € 908.230 – € 1.003.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthoven-West 4 adviseren wij in een bod van € 1.020.443, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 956.032 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.713+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.443+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.465+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthoven-West 4 zal in bij een vraagprijs van € 956.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthoven-West 4 in Montfoort bedragen € 5.032 per maand bij een woningwaarde van € 987.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthoven-West 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.713
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.443
Verwachte vraagprijs€ 956.032
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mastwijk
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mastwijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mastwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mastwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Straatbeeld van Oostwijk 35, 3461GP Linschoten
Oostwijk 35
1977 · 137 m²
€ 473.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achthoven-West 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.713 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Mastwijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achthoven-West 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthoven-West 4 in Montfoort.

Wat is Achthoven-West 4 in Montfoort waard?
Achthoven-West 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.713 (bandbreedte € 869.187 – € 1.106.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mastwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achthoven-West 4 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Achthoven-West 4 in Montfoort is in oktober 2026 € 956.032 (bandbreedte € 908.230 – € 1.003.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Achthoven-West 4 in Montfoort?
Voor Achthoven-West 4 adviseren wij een bod van € 1.020.443 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achthoven-West 4 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achthoven-West 4 in Montfoort bedragen € 5.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achthoven-West 4 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achthoven-West 4 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthoven-West 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mastwijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Achthoven-West 4 ligt rond € 987.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achthoven-West 4?
Huishoudens in de buurt van Achthoven-West 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mastwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.