Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 1

3417EG Montfoort

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.353
+2,1%
[ € 550.311 – € 700.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.982[ € 610.531 – € 674.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 1 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.353 (€ 6.653 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.81212 maanden +2,1%
€ -10.91912 mnd vs. NL -1,8%
Achterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.353 voor Achterstraat 1 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 1 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.982. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.353.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 1
€ 649.982[ € 610.531 – € 674.797 ]
Verkoper houdt over€ 641.582−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.132+€ 15.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 1 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.378 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 1
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.378[ € 6.059 – € 6.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 649.982, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.353+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.982+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.481+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 1 in Montfoort bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 625.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.353
Verwachte verkoopprijs€ 649.982
Verwachte vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.353 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 1 in Montfoort.

Wat is Achterstraat 1 in Montfoort waard?
Achterstraat 1 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.353 (bandbreedte € 550.311 – € 700.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 1 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 1 in Montfoort is in oktober 2026 € 599.500 (bandbreedte € 569.525 – € 629.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 1 in Montfoort?
Voor Achterstraat 1 adviseren wij een bod van € 649.982 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 1 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 1 in Montfoort bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 1 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 1 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 1 ligt rond € 625.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.