Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenhuisstraat 1

3417EH Montfoort

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.310
+2,1%
[ € 275.713 – € 350.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.325[ € 285.309 – € 315.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.857[ € 309.846 – € 342.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.310 (€ 6.266 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,2%
+€ 6.41912 maanden +2,1%
€ -5.47012 mnd vs. NL -1,8%
Vrouwenhuisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.310 voor Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.857. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.310.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenhuisstraat 1
€ 326.857[ € 309.846 – € 342.460 ]
Verkoper houdt over€ 322.012−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.544+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenhuisstraat 1
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 300.325[ € 285.309 – € 315.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.706 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenhuisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 326.857, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.325 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.310+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.857+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.200+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenhuisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 300.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenhuisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.310
Verwachte verkoopprijs€ 326.857
Verwachte vraagprijs€ 300.325
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.310 is Vrouwenhuisstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrouwenhuisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort.

Wat is Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort waard?
Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.310 (bandbreedte € 275.713 – € 350.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort is in oktober 2026 € 300.325 (bandbreedte € 285.309 – € 315.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort?
Voor Vrouwenhuisstraat 1 adviseren wij een bod van € 326.857 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenhuisstraat 1 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenhuisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenhuisstraat 1 ligt rond € 313.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenhuisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenhuisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.